26/01/2021 às 10h53min - Atualizada em 27/01/2021 às 11h00min

Preço do aluguel cai 1,9% em Brasília em 2020

Em um ano, imóveis tiveram valorização de 3,2%

SALA DA NOTÍCIA Bruna Camilo
De acordo com relatório do Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, o valor médio do aluguel de um apartamento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Brasília em dezembro era R$ 2.641, 0,1% a mais do que no mês anterior. Foi a primeira vez em dez meses que o preço do aluguel registrou um aumento, mas, com esse valor, o Distrito Federal registra uma queda de 1,9% nos preços de locação ao longo de 2020.

Na capital do Brasil, o preço do m² fechou o ano em R$ 9.979, o que representa um crescimento de 1% em relação ao mês anterior e de 4,5% em 12 meses. Dessa forma, um apartamento padrão em Brasília fica em torno de R$ 648,7 mil.   

Região administrativa de São Sebastião tem a maior valorização no preço do aluguel no Distrito Federal

No Distrito Federal, as regiões que mais registraram queda no preço do aluguel foram Núcleo Bandeirante (R$ 1.084/mês, -12,5%); Centro, em Taguatinga, (R$ 1.074/mês, -11,4%); e Sudoeste, em Brasília, (R$ 2.329/mês, -4,1%).

Os aumentos mais significativos ocorreram em Águas Norte, em Águas Claras, (R$ 2.069/mês, +12,0%); Setor de Hotéis e Turismo Norte, em Brasília, (R$ 4.899/mês, +18,1%) e Jardins Mangueiral, em São Sebastião, (R$ 1.698/mês, +19,2%).

Na tabela abaixo estão as regiões administrativas do Distrito Federal onde os aluguéis são mais baratos e mais caros:
Mais baratos (mensal) Variação mensal Variação Anual
Ceilandia Norte (Ceilândia) R$ 1.060 1,1% 9,2%
Samambaia Norte (Samambaia) R$ 1.069 -2,6% 4,2%
Centro (Taguatinga) R$ 1.074 -4,3% -11,4%
Mais caros (mensal) Variação mensal Variação Anual
Zona Industrial (Guará) R$ 2.661 4,3% 5,6%
Noroeste (Brasília) R$ 3.216 1,6% 9,8%
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) R$ 4.899 6,6% 18,1%


M² passa dos R$ 13 mil no Setor De Clubes Esportivos Sul
O WImoveis também traz em seu relatório os locais onde o preço do m² mais se valorizou no Distrito Federal. O aumento foi de 14,7% na Superquadra Noroeste (Brasília). Em Jardins Mangueiral (São Sebastião) e em Águas do Sul (Águas Clara), o crescimento foi de 16,1%.

As maiores desvalorizações ocorreram em Riacho Fundo (Riacho Fundo), onde houve uma queda de 13,5% no valor dos imóveis; Centro de Guará, que registrou queda foi de 13,5%; e Setor de Hotéis e Turismo Norte, em Brasília, onde a diminuição foi de 7,5%.

A tabela abaixo mostra as regiões administrativas com m² mais barato e mais caro do Distrito Federal:
Mais baratos (m²) Variação mensal Variação anual
Setor Habitacional Contagem (Sobradinho) R$ 2.291 1,3% 7,3%
Grande Colorado (Sobradinho) R$ 2.470 -1,3% 1,6%
Setor Total Ville (Santa Maria) R$ 2.530 -4,1% 1,1%
Mais caros (m²) Variação mensal Variação anual
Superquadra Noroeste (Brasília) R$ 12.257 0,7% 14,7%
Superquadra Sudoeste (Brasília) R$ 12.618 2,4% S/D
Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília) R$ 13.239 3,7% 10,2%

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de outubro, o índice se manteve em 4,4%. Dessa forma, são necessários 22,6 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 6% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos: 
 
Mais rentáveis %
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) 9%
Vicente Pires (Vicente Pires) 7,9%
Taguatinga Centro (Taguatinga) 7,2%
Menos rentáveis %
Guara II (Guara) 4,5%
Sudoeste (Brasília) 4,2%
Octogonal (Brasília) 4%

Sobre o Wimoveis: 
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.  

Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.


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Tel.: (11) 5105-7171
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