25/02/2021 às 12h17min - Atualizada em 26/02/2021 às 00h00min

2021 começa com aumento nos preços dos imóveis em Curitiba

Levantamento do Imovelweb aponta crescimento de 0,9% no valor da locação e de 0,8% no preço do m² na capital paranaense

SALA DA NOTÍCIA Bruna Camilo
No primeiro mês do ano, o aluguel mensal de um apartamento padrão (65m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) em Curitiba ficou em torno de R$ 1.246,00, de acordo com levantamento do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Dessa forma, houve um crescimento de 0,9% no valor médio da locação em relação a dezembro, além de um incremento de 4,3% nos últimos 12 meses.

O relatório do Imovelweb também aponta que Campo de Santana (R$ 988/mês) foi o bairro onde o aluguel mais aumentou nos últimos 12 meses, com um crescimento de 19,9%. Os outros bairros onde o preço de locação mais subiu foram: Santa Cândida (R$ 1.157/mês), com um acréscimo de 19,1%, e Xaxim (R$ 1.238/mês), com aumento de 17,9%.

Já Vila Izabel (R$ 1.406/mês) foi o bairro onde o preço de locação mais diminuiu, com uma queda de 19,8%. Em CIC (R$ 1.251/mês) o valor do aluguel caiu 12,1% e em São Braz (R$ 1.294/mês) a diminuição foi de 10,4%. Na tabela abaixo estão os bairros com os preços de aluguel mais baratos e mais caros na cidade:
 
Mais baratos (mensal) Variação mensal Variação anual
Cachoeira (Boa Vista) R$ 909 2,7% -1,9%
Tatuquara (Pinheirinho) R$ 924 2,6% -1,1%
Barreirinha (Boa Vista) R$941 1,2% 5,4%
Mais caros (mensal) Variação mensal Variação anual
Mercês (Matriz) R$ 1.858 -1,5% 14,1%
Prado Velho (Matriz) R$ 2.084 2,1% 7,6%
Santo Inácio (Santa Felicidade) R$ 2.378 0,7% S/D

Valor do m² também sobe em Curitiba
O relatório também mostrou que o valor de compra de um imóvel em Curitiba teve um aumento de 5,6% nos últimos 12 meses. Assim, em janeiro de 2021, o preço médio do m² na cidade era de R$ 5.045, 0,8% a mais do que o mês anterior. Dessa forma, um apartamento padrão fica em torno de R$ 327.600,00 na cidade.

Os bairros onde os preços dos imóveis mais aumentaram nos últimos 12 meses foram Campina do Siqueira (R$ 8.919/m², +14,1%), Taboo (R$ 4.398/m², +14,2%) e Pilarzinho (R$ 6.370/m², +19,8%). Já os locais onde os preços mais caíram foram São João (R$ 4.331/m², -11,4%), Santa Cândida (R$ 3.425/m², -8,9%) e Bom Retiro (R$ 5.141/m², -7,9%).
Os valores mais altos e mais baixos do m² em Curitiba estão na tabela abaixo:
 
Mais baratos (m²) Variação mensal Variação anual
Cachoeira (Boa Vista) R$ 2.881 0,8% 0,7%
Augusta (Cidade Industrial De Curitiba) R$ 2.892 0,3% -1,2%
Campo de Santana (Pinheirinho) R$ 2.979 0,5% 7,1%
Mais caros (m²) Variação mensal Variação anual
Mercês (Matriz) R$ 8.581 1,0% 10,5%
Campina do Siqueira (Santa Felicidade) R$ 8.919 1,8% 14,1%
Batel (Matriz) R$ 9.732 0,8% 3,8%

Investimento em imóveis
O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço do aluguel anual com o preço de venda. No relatório sobre o mês de janeiro, o índice foi de 4,7%, o que significa que são necessários 21,1 anos de aluguel para recuperar o investimento da compra, tempo 2,9% menor que há um ano. Confira as regiões mais e menos rentáveis em Curitiba:
 
Mais rentáveis  Variação no mês  Variação no ano 
Bairro Novo  6,3%  Estabilidade  Alta 
Cajuru 5,1%  Queda  Estabilidade 
Pinheirinho   5%  Alta  Alta 
Menos rentáveis  Variação no mês  Variação no ano 
Santa Felicidade 4,4%  Queda  Estabilidade 
Cidade Industrial de Curitiba  4,1%  Estabilidade  Queda 
Matriz  4,0%  Estabilidade  Estabilidade 











Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.


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